PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET 33 HA LIBRES ET MARES
Montesquieu-Volvestre - 748.080 € Référence: 3585
 
 
Sur les côteaux du Volvestre avec beau point de vue.



Propriété composée de 2 habitations avec toitures entièrement neuves sur 33 hectares.



Une première habitation de 60 m², type 3, rénovée ( double vitrage, électricité, chauffage ...) très bon état.



Une deuxième habitation attenante avec beaucoup de cachet et potentiel de 200 m² à restaurer intérieurement.



Proprièté avec de nombreuses dépendances, 4 box à chevaux et une carrière, sur 33 hectares de terres agricoles LIBRES de tout fermage et bénéficiant de 3 mares.



Chaudière à condensation au fuel, très bon état (surdimensionnée pouvant ainsi chauffer 100 m² supplémentaires env.)



Classe énergie : D



Prix de vente 748 080 €



(Soit 720 000 € NV + 3.9 % TTC d'honoraires agence à charge acquéreur)



Renseignements complémentaires et visites au 05 61 90 29 48



Descriptif détaillé et photos supplémentaires sur le site www.volvestre-immo.com



                   

Agence de Montesquieu-Volvestre

Agence de Montesquieu-Volvestre
25 Place de la Halle
31310 MONTESQUIEU-VOLVESTRE

Tél: 05.61.90.29.48
Fax: 09.70.06.21.23
Négociateur : Marie-Ange BAUDRILLART Tél 0561902948
Données principales:
Secteur: Montesquieu-Volvestre
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 332726 m²
 
Données financières:
Prix: 748.080 €
 
Informations complémentaires
Toiture:
  • Tuiles tuiles et charpente neuve sur les 2 habitations, l'étable et l'atelier

Dépendances:
  • Atelier 41,26 m²
  • Dépendance 357 m² ( en parpaing et fibro ciment ) + une de 227 m²
  • Etable 121,99 m² au sol (R+1)

Terrain:
  • Puits
  • Mare 3 mares

Fenêtres:
  • Bois double vitrage

Voierie & Réseaux Divers:
  • Fosse Septique 3000 L installation en 2002

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

1ère maison rez de chaussée:
  • Hall d'entrée couloir 02,05 m²
  • Cuisine /salon 26,69m² avec poele bois, cuisine aménagée
  • Chambre 11,95 m² et une autre de 11,83m²
  • Salle d'eau avec wc 05,54m²
  • Terrasse 21,23m², couverte

  2ème maison Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée sas 6,71 m² + dégagement de 01,86 m²
  • Cuisine /salon 69,47 m²
  • Chambre 13,17 m², ch 15,90 m²,ch 10,24 m², bureau 7 m²
  • Salle de bain /wc 07,99 m²
  • Cellier 07,02 m²
  • Type de chauffage aucun
  • Equipements Simple vitrage

2ème maison 2ème étage:
  • Combles aménageables, 130 m² au sol, 63 m² en habitable, velux double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence de Montesquieu-Volvestre

25 Place de la Halle - MONTESQUIEU-VOLVESTRE